КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА

§ 2.1. Подготовка проектной документации

и получение разрешения на строительство

1. До того как приступить к конкретному осуществлению полгого ремонта либо реконструкции объектов серьезного строительства, субъекты контракта строительного подряда должны за ранее совершить ряд довольно сложных и нужных процедур, но зависимо от объекта недвижимости, подлежащего реконструкции, серьезному ремонту, также от того, требуется ли для реконструкции КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, полгого ремонта объекта недвижимости разрешение на строительство либо нет, будет зависеть их количество и содержание. Беря во внимание изложенное, обычно, процедура реконструкции, полгого ремонта объектов серьезного строительства содержит в себе последующие этапы:

- подготовка проектной документации, которая включает получение архитектурно-планировочного задания, подготовку строительного проекта, проведение инженерных изысканий, экспертизу данной документации;

- получение разрешения на строительство и только КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА после чего

- воплощение реконструкции либо полгого ремонта.

Как ранее говорилось, в отдельных случаях реконструкция, полный ремонт объектов серьезного строительства может осуществляться без подготовки проектной документации (объекты личного жилищного строительства), без получения архитектурно-планировочного задания, подготовки строительного проекта, проведения гос экспертизы проектной документации и получения разрешения на строительство, определенные случаи которых подвергнутся КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА рассмотрению ниже.

Согласно п. 2 ст. 48 ГрК РФ, проектная документация подготавливается по заданию заказчика либо застройщика и представляет собой документацию, содержащую материалы в текстовой форме и в виде карт (схем) и определяющую строительные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для обеспечения строительства, реконструкции объектов серьезного строительства, их частей КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, полгого ремонта.

Проектная документация подготавливается применительно к объектам серьезного строительства и их частям, реконструируемым в границах принадлежащего застройщику земляного участка, также в случаях проведения полгого ремонта объектов серьезного строительства, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие свойства надежности и безопасности таких объектов. При всем этом не требуется подготовка проектной документации при КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА реконструкции, полном ремонте объектов личного жилищного строительства (раздельно стоящих жилых домов с количеством этажей менее чем три, созданных для проживания одной семьи). В этом случае подготовка проектной документации может осуществляться по усмотрению застройщика. Таким макаром, при осуществлении реконструкции объектов серьезного строительства подготовка проектной документации нужна фактически во всех КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА случаях (кроме вышеуказанного), а при проведении полгого ремонта - только если затрагиваются свойства надежности и безопасности объектов недвижимости.

Главным документом, регулирующим правовые и денежные дела, обоюдные обязательства и ответственность сторон, является контракт, заключаемый заказчиком с привлекаемыми им для разработки проектной документации проектными, проектно-строительными организациями, другими юридическими и физическими лицами. Согласно ст КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. 758 ГК РФ, контракт подряда на выполнение проектных и изыскательских работ представляет собой документ, по которому подрядчик (проектировщик, изыскатель) обязуется по заданию заказчика создать техно документацию и (либо) выполнить изыскательские работы, а заказчик обязуется принять и оплатить их итог. Из данного контракта вытекает обязанность заказчика передать подрядчику задание на КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА проектирование, также другие начальные данные, нужные для составления технической документации, а подрядчик должен соблюдать требования, находящиеся в задании и других начальных данных для выполнения проектных и изыскательских работ, и вправе отойти от их только с согласия заказчика (ст. 759 ГК РФ).

Таким макаром, неотъемлемой часть контракта (договора) должно быть задание на КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА проектирование. Архитектурно-планировочное задание заходит в состав документов, являющихся основанием для выдачи разрешения на строительство, и служит целям воплощения органами исполнительной власти управленческих функций по регулированию и контролю вкладывательной строительной деятельности и землепользования на подведомственных территориях и увеличения свойства архитектурно-планировочных решений в проектировании и строительстве (Советы по КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА составу архитектурно-планировочного задания на проектирование и строительство построек, сооружений и их комплексов, утвержденные Постановлением Госстроя Рф от 01.04.1998 N 18-28, дальше - Советы N 18-28). Такое задание выдается органом архитектуры и градостроительства по заявке заказчика (застройщика) на объекты, требующие разрешения на строительство. Основанием для выдачи архитектурно-планировочного задания являются:

- заявка заказчика (застройщика);

- решение КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА органа исполнительной власти субъекта РФ либо местного самоуправления о проектировании объекта;

- обоснования инвестиций в строительство объекта;

- нужный набор исходно-разрешительной документации, включая документы, удостоверяющие право принадлежности (аренды, использования) заказчика на земляной участок.

Архитектурно-планировочное задание должно содержать требования, вытекающие из прав и обязательств субъектов градостроительной деятельности, надлежащие правовым нормам русского КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА законодательства, нормативной правовой базе субъекта РФ и местного самоуправления, также положения утвержденной градостроительной документации, неотклонимые экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные требования к строящемуся объекту, требования по охране памятников истории и культуры, указания на строительство в особенных критериях (сейсмозона, зона нескончаемой мерзлоты и др.), требования по соблюдению прав людей и юридических КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА лиц, интересы которых затрагиваются в процессе данного строительства (п. 3 ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ "Об строительной деятельности в Русской Федерации"), Советы N 18-28).

В выдаче архитектурно-планировочного задания может быть отказано, если намерения заказчика (застройщика) противоречат действующему законодательству, нормативным правовым актам, градостроительным нормативам, положениям утвержденной градостроительной документации, правилам застройки городка либо КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА другого поселения. Но таковой отказ может быть обжалован заказчиком (застройщиком) в судебном порядке (ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 N 169-ФЗ, Советы N 18-28).

На основании и в согласовании с архитектурно-планировочным заданием разрабатывается строительный проект. Строительный проект, учитывающий требования градостроительного законодательства, муниципальных эталонов в области проектирования и строительства, строй КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА норм и правил, соответственных градостроительных нормативов, правил застройки городка либо другого населенного пт, задания на проектирование и архитектурно-планировочного задания, является документом, неотклонимым для всех участников реализации строительного проекта со денька получения на его базе разрешения на строительство.

Одним из шагов подготовки проектной документации являются инженерные изыскания, так как в согласовании КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА с п. 1 ст. 47 ГрК РФ без их проведения подготовка и реализация проектной документации не допускается. Инженерные изыскания представляют собой исследование природных критерий и причин техногенного воздействия в целях оптимального и неопасного использования территорий и земляных участков в их границах, подготовки данных по обоснованию материалов, нужных для территориального планирования, планировки местности и КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА архитектурно-строительного проектирования (п. 15 ст. 1 ГрК РФ).

Для реализации перечисленных выше целей проводятся инженерно-геодезические, инженерно-геологические, инженерно-гидрометеорологические, инженерно-экологические, инженерно-геотехнические изыскания, также геотехнические исследования, обследования состояния грунтов оснований построек и сооружений, их строй конструкций, поиск и разведка подземных вод для целей водоснабжения, локальный мониторинг КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА компонент среды, разведка грунтовых строй материалов, локальные обследования загрязнения грунтов и грунтовых вод (Список видов инженерных изысканий утвержден Постановлением Правительства РФ от 19.01.2006 N 20 "Об инженерных изысканиях для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции объектов серьезного строительства").

Необходимость выполнения отдельных видов инженерных изысканий, состав, объем и способ их выполнения инсталлируются с учетом КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА требований технических регламентов программкой инженерных изысканий, разработанной на базе задания застройщика либо заказчика, зависимо от вида и предназначения объектов серьезного строительства, их конструктивных особенностей, технической трудности и возможной угрозы, стадии архитектурно-строительного проектирования, также от трудности топографических, инженерно-геологических, экологических, гидрологических, метеорологических и погодных критерий местности, на которой КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА будут осуществляться реконструкция объектов серьезного строительства, степени изученности обозначенных критерий.

Также должны соблюдаться требования законодательства Русской Федерации, нормативных технических документов федеральных органов исполнительной власти (неотклонимые требования действующих строй норм и правил) в части, не противоречащей Федеральному закону от 27.12.2002 N 184-ФЗ "О техническом регулировании" и ГрК РФ. Инженерные изыскания и КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА отдельные их виды могут производиться физическими либо юридическими лицами, которые соответствуют требованиям законодательства Русской Федерации, предъявляемым к лицам, выполняющим инженерные изыскания. А именно, в согласовании с п. 2 ст. 47 ГрК РФ виды работ по инженерным изысканиям, которые влияют на безопасность объектов серьезного строительства, должны производиться только персональными бизнесменами либо юридическими лицами, имеющими выданные КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА саморегулируемой организацией свидетельства о допуске к таким видам работ. Список видов таких работ утвержден Приказом Минрегиона РФ от 30.12.2009 N 624 (в ред. от 14.11.2011) "Об утверждении Списка видов работ по инженерным изысканиям, по подготовке проектной документации, по строительству, реконструкции, серьезному ремонту объектов серьезного строительства, которые влияют на безопасность объектов серьезного строительства КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА".

Как ранее говорилось, основанием для выполнения инженерных изысканий является заключаемый в согласовании с § 4 главы 37 ГК РФ контракт подряда на выполнение проектных и изыскательских работ, к которому прилагаются техническое задание и программка выполнения инженерных изысканий. Субъекты данного контракта вместе определяют состав работ, осуществляемых в процессе инженерных изысканий как КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА главных, так и особых видов, их объем и способ выполнения с учетом специфичности соответственных территорий и расположенных на их земляных участков, условия передачи результатов инженерных изысканий, также другие условия. Требования к составу и оформлению задания и программки выполнения инженерных изысканий инсталлируются Министерством регионального развития Русской Федерации (дальше - Минрегион КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА Рф). Подрядчик (изыскатель) должен при выполнении инженерных изысканий использовать средства измерений, прошедшие метрологическую поверку (калибровку) либо аттестацию.

Результаты инженерных изысканий оформляются в виде отчетной документации о выполненных инженерных изысканиях, состоящей из текстовой и графической частей, также приложений к ней (в текстовой, графической, цифровой и других формах), и отражающей сведения КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА о задачках инженерных изысканий, о местоположении местности, на которой планируется производить реконструкцию объекта серьезного строительства, о видах, об объеме, о методах и о сроках проведения работ по выполнению инженерных изысканий в согласовании с программкой инженерных изысканий, о качестве выполненных инженерных изысканий, о результатах всеохватывающего исследования природных и техногенных критерий обозначенной КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА местности, в том числе о результатах исследования, оценки и прогноза вероятных конфигураций природных и техногенных критерий обозначенной местности применительно к объекту серьезного строительства при осуществлении реконструкции такового объекта и после их окончания и о результатах оценки воздействия реконструкции такового объекта на другие объекты серьезного строительства (п. 4.1 ст. 47 ГрК РФ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, п. 6 Положения о выполнении инженерных изысканий для подготовки проектной документации, строительства, реконструкции, полгого ремонта объектов серьезного строительства, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 19.01.2006 N 20).

2. Как надо из законодательного определения понятия "проектная документация" (см. выше), проектная документация состоит из текстовой и графической частей. Текстовая часть содержит сведения в отношении объекта серьезного строительства, описание КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА принятых технических и других решений, пояснения, ссылки на нормативные и (либо) технические документы, применяемые при подготовке проектной документации, и результаты расчетов, обосновывающие принятые решения. Графическая же часть показывает принятые технические и другие решения и производится в виде чертежей, схем, планов и других документов в графической форме. В целях КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА реализации в процессе реконструкции, полгого ремонта строительных, технических и технологических решений, содержащихся в проектной документации на объект серьезного строительства, разрабатывается рабочая документация, состоящая из документов в текстовой форме, рабочих чертежей, спецификации оборудования и изделий.

Приказом Минрегиона РФ от 02.04.2009 N 108 утверждены Правила выполнения и дизайна текстовых и графических КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации, согласно которым выполнение и оформление текстовых и графических материалов, входящих в состав проектной и рабочей документации, осуществляется в согласовании с государственными эталонами "Система проектной документации для строительства" (ГОСТ Р 21.1101-2013. Государственный эталон Русской Федерации. Система проектной документации для строительства. Главные требования к КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА проектной и рабочей документации", утвержден и введен в действие Приказом Росстандарта от 11.06.2013 N 156-ст).

Следует также подразумевать, что в случае, если для разработки проектной документации на объект серьезного строительства недостаточно требований по надежности и безопасности, установленных нормативными техническими документами, либо такие требования не установлены, разработке документации должны предшествовать разработка и утверждение КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА в установленном порядке особых технических критерий (п. 3 - 5 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N 87).

Проектная документация может разрабатываться применительно ко всему процессу работ по реконструкции, серьезному ремонту, также в отношении отдельных шагов реконструкции и полгого ремонта объектов серьезного строительства. Под КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА шагом реконструкции, полгого ремонта понимается реконструкция (полный ремонт) 1-го из объектов серьезного строительства, реконструкцию (полный ремонт) которого планируется выполнить на одном земляном участке, если таковой объект может быть введен в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, другими словами независимо от других объектов серьезного строительства на этом земляном участке, также реконструкция (полный ремонт) части КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА объекта серьезного строительства, которая может быть введена в эксплуатацию и эксплуатироваться автономно, другими словами независимо от реконструкции (полгого ремонта) других частей этого объекта серьезного строительства. Необходимость разработки проектной документации на объект серьезного строительства применительно к отдельным шагам работ устанавливается заказчиком и указывается в задании на проектирование. Возможность КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА подготовки таковой проектной документации должна быть обусловлена расчетами, подтверждающими технологическую возможность реализации принятых проектных решений при осуществлении реконструкции, полгого ремонта по шагам. При всем этом проектная документация в отношении отдельного шага строительно-ремонтных работ разрабатывается в объеме, нужном для воплощения данного шага.

Согласно п. 12 ст. 48 ГрК РФ, в состав проектной документации объектов КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА серьезного строительства, вместе с плодами инженерных изысканий, врубаются последующие документы (разделы):

- объяснительная записка с начальными данными для реконструкции, полгого ремонта объектов серьезного строительства (с плодами инженерных изысканий, техническими критериями). Данный раздел проектной документации должен содержать в текстовой части реквизиты документа, на основании которого было принято решение о разработке проектной КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА документации (федеральная мотивированная программка, программка развития субъекта РФ, всеохватывающая программка развития городского образования, ведомственная мотивированная программка и другие программки; решение Президента РФ, Правительства РФ, органов гос власти субъектов РФ и органов местного самоуправления в согласовании с их возможностями; решение застройщика). В объяснительной записке указываются реквизиты задания на проектирование (если КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА проектная документация подготавливалась на основании контракта), отчетной документации по результатам инженерных изысканий; правоустанавливающих документов на объект серьезного строительства; утвержденного и зарегистрированного плана земляного участка, предоставленного для размещения объекта серьезного строительства; документов об использовании земляных участков, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется либо для которых градостроительные регламенты не инсталлируются КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, реквизиты технических критерий, если функционирование проектируемого объекта серьезного строительства нереально без его подключения к сетям инженерно-технического обеспечения общего использования; документов о согласовании отступлений от положений технических критерий; разрешений на отличия от предельных характеристик разрешенного строительства объектов серьезного строительства; актов (решений) собственника строения (сооружения, строения) о выведении КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА из эксплуатации и ликвидации объекта серьезного строительства (если нужен снос (демонтаж)); других исходно-разрешительных документов; решения органа местного самоуправления о признании дома аварийным и подлежащим сносу (по мере надобности сноса дома). Данные документы (их копии, оформленные соответствующим образом) в неотклонимом порядке должны прилагаться к объяснительной записке в полном объеме КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА.

- схема планировочной организации земляного участка, выполненная в согласовании с градостроительным планом земляного участка. Данный раздел отражает характеристику земляного участка, предоставленного для размещения объекта серьезного строительства; обоснование границ санитарно-защитных зон объектов серьезного строительства в границах границ земляного участка (в случае необходимости определения обозначенных зон в согласовании с законодательством Русской Федерации); обоснование планировочной КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА организации земляного участка в согласовании с градостроительным и техническим регламентами или документами об использовании земляного участка (если на земляной участок не распространяется действие градостроительного регламента либо в отношении его не устанавливается градостроительный регламент); технико-экономические характеристики земляного участка, предоставленного для размещения объекта серьезного строительства; обоснование решений по КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА инженерной подготовке местности, в том числе решений по инженерной защите местности и объектов серьезного строительства от последствий небезопасных геологических процессов, паводковых, поверхностных и грунтовых вод; описание организации рельефа вертикальной планировкой; описание решений по благоустройству местности; разделение местности земляного участка, предоставленного для размещения объекта серьезного строительства, обоснование многофункционального предназначения и принципной схемы КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА размещения зон, обоснование размещения построек и сооружений (основного, вспомогательного, подсобного, складского и обслуживающего предназначения) объектов серьезного строительства, схем транспортных коммуникаций, обеспечивающих наружные и внутренние (в том числе межцеховые) перевозки грузов, характеристику и технические характеристики транспортных коммуникаций (при наличии таких коммуникаций) (для объектов производственного предназначения); обоснование схем транспортных КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА коммуникаций, обеспечивающих наружный и внутренний подъезд к объекту серьезного строительства, - для объектов непроизводственного предназначения.

Данный раздел также должен включать схему планировочной организации земляного участка с отображением: мест размещения имеющихся и проектируемых объектов серьезного строительства с указанием имеющихся и проектируемых подъездов и подходов к ним; границ зон деяния общественных сервитутов (при КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА их наличии); построек и сооружений объекта серьезного строительства, подлежащих сносу (при их наличии); решений по планировке, благоустройству, озеленению и свету местности; шагов строительства объекта серьезного строительства; схемы движения тс на строительной площадке; план земельных масс; сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта серьезного строительства к КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА имеющимся сетям инженерно-технического обеспечения; ситуационный план размещения объекта серьезного строительства в границах земляного участка, предоставленного для размещения этого объекта, с указанием границ населенных пт, конкретно примыкающих к границам обозначенного земляного участка, границ зон с особенными критериями их использования, границ территорий, подверженных риску появления чрезвычайных ситуаций природного и техногенного нрава, также с КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА отображением проектируемых транспортных и инженерных коммуникаций с обозначением мест их присоединения к имеющимся транспортным и инженерным коммуникациям (для объектов производственного предназначения);

- строительные, конструктивные и объемно-планировочные решения. Раздел "Строительные решения" включает описание и обоснование наружного и внутреннего вида объекта серьезного строительства, его пространственной, планировочной и многофункциональной организации; обоснование принятых КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА объемно-пространственных и архитектурно-художественных решений, в том числе в части соблюдения предельных характеристик разрешенного строительства объекта серьезного строительства; описание и обоснование использованных композиционных приемов при оформлении фасадов и интерьеров объекта серьезного строительства; описание решений по отделке помещений основного, вспомогательного, обслуживающего и технического предназначения; строительных решений, обеспечивающих естественное КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА освещение помещений с неизменным пребыванием людей; архитектурно-строительных мероприятий, обеспечивающих защиту помещений от шума, вибрации и другого воздействия; решений по светоограждению объекта, обеспечивающих безопасность полета воздушных судов (по мере надобности); решений по декоративно-художественной и цветовой отделке интерьеров (для объектов непроизводственного предназначения). В графической части данного раздела содержатся отображение фасадов КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, их цветовое решение (по мере надобности); для объектов непроизводственного предназначения - поэтажные планы построек и сооружений с приведением экспликации помещений; другие графические и экспозиционные материалы, выполняемые в случае, если необходимость этого указана в задании на проектирование;

- сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, список инженерно-технических мероприятий, содержание КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА технологических решений. Данный раздел должен состоять из подразделов "Система электроснабжения", "Система водоснабжения", "Система водоотведения", "Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, термические сети", "Сети связи", "Система газоснабжения", "Технологические решения". Любой из перечисленных подразделов состоит из текстовой и графической частей, определенный состав которых определяется п. 16 - 22 Положения о составе разделов проектной документации и требованиях КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА к их содержанию;

- проект организации строительства должен содержать характеристику района по месту расположения объекта серьезного строительства и критерий строительства; оценку развитости транспортной инфраструктуры; сведения о способности использования местной рабочей силы при осуществлении строительства; список мероприятий по вербованию для воплощения строительства обученных профессионалов, в том числе для выполнения работ вахтовым способом КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА; характеристику земляного участка, предоставленного для строительства, обоснование необходимости использования для строительства земляных участков вне земляного участка, предоставляемого для строительства объекта серьезного строительства; описание особенностей проведения работ в критериях действующего предприятия, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи (для объектов производственного предназначения); описание особенностей проведения работ в критериях КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА стесненной городской застройки, в местах расположения подземных коммуникаций, линий электропередачи и связи (для объектов непроизводственного предназначения); обоснование принятой организационно-технологической схемы, определяющей последовательность возведения построек и сооружений, инженерных и транспортных коммуникаций, обеспечивающей соблюдение установленных в календарном плане строительства сроков окончания строительства (его шагов); список видов строй и монтажных работ, ответственных КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА конструкций, участков сетей инженерно-технического обеспечения, подлежащих освидетельствованию с составлением соответственных актов приемки перед созданием следующих работ и устройством следующих конструкций; технологическую последовательность работ при строительстве объектов серьезного строительства либо их отдельных частей; обоснование потребности строительства в кадрах, главных строй машинах, механизмах, транспортных средствах, в горючем и горюче-смазочных материалах КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, также в электронной энергии, паре, воде, временных зданиях и сооружениях; обоснование размеров и оснащения площадок для складирования материалов, конструкций, оборудования, укрупненных модулей и щитов для их сборки;

- проект организации работ по сносу либо демонтажу объектов серьезного строительства, их частей. Этот раздел проектной документации подготавливается по мере надобности сноса КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (демонтажа) объекта либо части объекта серьезного строительства и должен содержать основание для разработки проекта организации работ по сносу либо демонтажу построек, строений и сооружений объектов серьезного строительства; список этих построек, также список мероприятий по выведению из эксплуатации объектов серьезного строительства; мероприятий по обеспечению защиты ликвидируемых построек, строений и КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА сооружений от проникания людей и животных в страшную зону и вовнутрь объекта, также защиты зеленоватых насаждений; описание и обоснование принятого способа сноса (демонтажа); расчеты и обоснование размеров зон развала и небезопасных зон зависимо от принятого способа сноса (демонтажа); оценку вероятности повреждения при сносе (демонтаже) инженерной инфраструктуры, в том числе КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА действующих подземных сетей инженерно-технического обеспечения; описание и обоснование способов защиты и защитных устройств сетей инженерно-технического обеспечения, согласованные с обладателями этих сетей; решений по неопасным способам ведения работ по сносу (демонтажу); список мероприятий по обеспечению безопасности населения, в том числе его оповещения и эвакуации (по мере надобности); описание решений по КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА вывозу и утилизации отходов; список мероприятий по рекультивации и благоустройству земляного участка (по мере надобности); сведения об остающихся после сноса (демонтажа) в земле и в аква объектах коммуникациях, конструкциях и сооружениях; сведения о наличии разрешений органов муниципального надзора на сохранение таких коммуникаций, конструкций и сооружений в земле и в КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА аква объектах, в случаях, когда наличие такового разрешения предвидено законодательством; сведения о наличии согласования с надлежащими муниципальными органами, в том числе органами муниципального надзора, технических решений по сносу (демонтажу) объекта методом взрыва, сжигания либо другим потенциально небезопасным способом, список дополнительных мер по безопасности при использовании потенциально небезопасных способов сноса КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА. К данному разделу прилагаются план земляного участка и прилегающих территорий с указанием места размещения сносимого объекта, сетей инженерно-технического обеспечения, зон развала и небезопасных зон в период сноса (демонтажа) объекта с указанием мест складирования разбираемых материалов, конструкций, изделий и оборудования и чертежи защитных устройств инженерной инфраструктуры и подземных КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА коммуникаций;

- список мероприятий по охране среды и обеспечению пожарной безопасности содержит в себе два раздела "Список мероприятий по охране среды" и "Мероприятия по обеспечению пожарной безопасности". 1-ый раздел содержит результаты оценки воздействия объекта серьезного строительства на окружающую среду; список мероприятий по предотвращению и (либо) понижению вероятного негативного воздействия намечаемой КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА хозяйственной деятельности на окружающую среду и оптимальному использованию природных ресурсов на период реконструкции (полгого ремонта) и эксплуатации объекта серьезного строительства. 2-ой раздел посвящен описанию системы обеспечения пожарной безопасности объекта серьезного строительства;

- список мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к объектам здравоохранения, образования, культуры, отдыха, спорта и другим объектам социально-культурного КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА и коммунально-бытового предназначения, объектам транспорта, торговли, публичного питания, объектам делового, административного, денежного, религиозного предназначения, объектам жилищного фонда (в случае подготовки соответственной проектной документации) включает список мероприятий по обеспечению доступа инвалидов к перечисленным выше объектам, также обоснование принятых конструктивных, объемно-планировочных и других технических решений, обеспечивающих неопасное перемещение инвалидов КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА на этих объектах, их эвакуацию из обозначенных объектов в случае пожара либо стихийного бедствия; описание проектных решений по обустройству рабочих мест инвалидов (по мере надобности). Графическая часть данного раздела должна содержать схему планировочной организации земляного участка (либо кусок схемы), на котором размещены перечисленные объекты, с указанием путей перемещения инвалидов и поэтажные планы КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА построек (строений, сооружений) объектов серьезного строительства с указанием путей перемещения инвалидов по объекту серьезного строительства, также путей их эвакуации;

- требования к обеспечению неопасной эксплуатации объектов серьезного строительства. В согласовании с п. 6 ст. 17 Федерального закона от 28.11.2011 N 337-ФЗ правила обеспечения неопасной эксплуатации построек, сооружений должны содержать:

1) требования к КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА методам проведения мероприятий по техническому обслуживанию построек, сооружений, при проведении которых отсутствует угроза нарушения безопасности строй конструкций, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения;

2) наименьшую периодичность воплощения проверок, осмотров и освидетельствования состояния строй конструкций, оснований, сетей инженерно-технического обеспечения и систем инженерно-технического обеспечения построек, сооружений и КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА (либо) необходимость проведения мониторинга среды, состояния оснований, строй конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе использования построек, сооружений;

3) сведения для юзеров и эксплуатационных служб о значениях эксплуатационных нагрузок на строй конструкции, сети инженерно-технического обеспечения и системы инженерно-технического обеспечения, которые неприемлимо превосходить в процессе использования построек, сооружений;

4) сведения КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА о размещении укрытых электронных проводок, трубопроводов и других устройств, повреждение которых может привести к опасности причинения вреда жизни либо здоровью людей, имуществу физических либо юридических лиц, муниципальному либо городскому имуществу, окружающей среде, жизни либо здоровью животных и растений;

- смета на реконструкцию, полный ремонт объектов серьезного строительства, финансируемых за КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА счет средств соответственных бюджетов. Этот раздел проектной документации состоит из объяснительной записки к сметной документации и сметной документации. Объяснительная записка к сметной документации должна содержать сведения о месте расположения объекта серьезного строительства; список сборников и каталогов сметных нормативов, принятых для составления сметной документации на строительство; наименование подрядной организации (при наличии КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА); обоснование особенностей определения сметной цены строй работ для объекта серьезного строительства; другие сведения о порядке определения сметной цены строительства объекта серьезного строительства, соответствующие для него.

Конкретно сама сметная документация должна содержать сводку издержек, сводный сметный расчет цены строительства, объектные и локальные сметные расчеты (сметы), сметные расчеты на отдельные виды издержек. Сметная документация КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА составляется в сметных ценах, сложившихся ко времени ее составления. Сводный сметный расчет цены строительства составляется с рассредотачиванием средств по главам: глава 1 - подготовка местности строительства, глава 2 - главные объекты строительства, глава 3 - объекты подсобного и обслуживающего предназначения, глава 4 - объекты энергетического хозяйства, глава 5 - объекты транспортного хозяйства и связи, глава 6 - внешние сети и КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения, глава 7 - благоустройство и озеленение местности, глава 8 - временные строения и сооружения, глава 9 - остальные работы и издержки, глава 10 - содержание службы заказчика, строительный контроль, глава 11 - подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта серьезного строительства, глава 12 - проектные и изыскательские работы;


kanoni-reki-charin-kaz-sharin.html
kanonicheskie-proizvedeniya-istoriya-yaponskoj-fantastiki-v-zerkale-dannoj-antologii-4-glava.html
kanonicheskie-uravneniya-metoda-sil.html